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2022-01-12
小区路边停车位收费合法：
1、小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；
2、由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》；
3、《合同法》第365条及第366条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续；
4、由此，物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
帕萨特是一款中型车品牌，其中2013款帕萨特车型拥有后视镜折叠功能。这一功能在帕萨特车型中主要用于提升便捷性和安全性。在帕萨特车型上，后视镜折叠开关通常位于驾驶员座椅的左车门上。要操作这个开关，需要找
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