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    按揭房怎样过户给对方

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  • 车爱网用户
  • 2024-10-18
最佳答案
1. 签订房屋转让合同:首先,双方需要签订一份房屋转让合同。在合同中,应详细列明房屋的地址、面积、交易价格、付款方式等内容。同时,还应约定双方的违约责任以及纠纷解决的方式等。
2. 贷款银行同意:如果房子还处于按揭贷款状态,那么就需要征得贷款银行的同意。通常来说,银行会要求购房者提前还清剩余的贷款,或者由买家继续偿还贷款。
3. 办理房产证过户手续:双方携带相关材料(如身份证、户口本、结婚证或离婚证、购房合同、房屋转让合同等)到房产交易中心办理房产证过户手续。缴纳相关税费后,取得新的房产证。
4. 交付房屋:新业主收到新的房产证后,就可以按照合同约定的时间交付房屋给买家了。
5. 结清物业费用:买卖双方在办理完房产证过户手续后,还需要结清该房屋所拖欠的物业费、水电煤气费等相关费用。
6. 办理抵押注销登记:如果房子还有抵押贷款,那么买方还需要和银行联系,办理抵押注销登记手续。
7. 交接其他证件:比如车位、储藏室等相关的产权证明也需要进行交接。
8. 交割剩余首付和尾款:根据买卖合同约定的付款方式,双方交割剩余的首付款和尾款。
以上就是在按揭房过户过程中需要注意的一些事项,希望对你有所帮助。
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